Dom na sprzedaż 199,70 m²

Legnica, os. Sienkiewicza

Symbol oferty: T4H-DS-118
Cena
640 000
cena za m2
3 204,81 zł/m²
Powierzchnia
199,70 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty T4H-DS-118
Powierzchnia 199,70 m²
Powierzchnia użytkowa 199,70 m²
Powierzchnia działki 447 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton, pustak
Liczba pięter w budynku 4
Wymiary działki 38 x 12,5 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna drewniane
Instalacje dobre
Balkon taras
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Wojciech Perkowski

502 275 684

Opis

Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowy rzut oraz nagranie z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty! 

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Legnicy (Osiedle Sienkiewicza). Z jednej strony można doświadczyć tutaj niezwykłej ciszy z drugiej zaś strony znajdujemy się bardzo blisko drogi wylotowej w kierunku Wrocławia (50 min drogi do Wrocław Południe). 

Powierzchnia użytkowa wynosi 104,1 m² (całkowita 199,7 m2 z czego znaczą część stanowi przyziemie, które z powodzeniem można przerobić na część mieszkalną (np. wynajmowaną) lub pod niewielkie biuro. Powierzchnia działki wynosi 447 m2. 

Dom jest położony na płytach żelbetowych, co minimalizuje konieczność budowy ścian nośnych. Jedną z głównych ścian podtrzymujących nieruchomość stanowi filar umiejscowiony na środku domu. Dzięki temu możemy swobodnie kształtować przestrzeń wnętrza według własnych potrzeb, np. łączyć pokoje od strony ogrodu, stworzyć otwartą przestrzeń między garderobą a sypialnią. Podobnie sytuacja wygląda w piwnicy – istnieje możliwość połączenia np. garażu z kotłownią, co zapewnia jeszcze większą elastyczność aranżacji przestrzeni.

Dom przeszedł najważniejsze prace remontowe. Zostały wymienione wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne na miedziane, wentylacyjne, dymne (wymienione dwa piony kominowe), grzewcze. Dom posiada certyfikat ciepłowniczy. Wyremontowany został również dach. Dom wymaga odświeżenia jednie w kwestiach wykończenia (okna również częściowo wymienione).

Informacje dodatkowe:

  • Dom posiada piękny ogród.
  • Na podłogach deska. Z powodzeniem może być nadal wykorzystywana po wcześniejszym cyklinowaniu.
  • Możliwość wyburzenia ścian działowych.

Media:

Wszystkie instalacje miedziane, wymienione podczas ostatniego remontu. Z wyjątkiem instalacji elektrycznej, która jest również miedziana ale nie była wymieniana podczas ostatniego remontu ze względu na jej dobry (pierwotny właściciel był elektrykiem). 

  • Woda miejska + odwiert głębinowy (woda przebadana, możliwość korzystania do codziennych  czynności co pozwala na znaczne oszczędności). 
  • Ponadto w instalacji jest zrobiona dodatkowa rurka na recyrkulację. Jej główną zaletą jest fakt, że w całym pionie mamy od razu ciepłą wodę, a nie musimy czekać, aż się nagrzeje.
  • Ogrzewanie gazowe. Dodatkowo w budynku znajduje się piec na paliwa stałe. Możliwość podpięcia kuchenki gazowej. Instalacje są kompatybilne, dlatego mamy dwie formy ogrzewania. Korzyścią jest bezpieczeństwo oraz możliwość wyboru bardziej ekonomicznego rozwiązania w danym momencie. Dotacje na ogrzewanie nie były brane.
  • Instalacja elektryczna miedziana. 
  • Instalacja kanalizacyjna i wodna miedziana. 
  • Światłowód.
  • Ocieplenie zewnętrzne: wata mineralna, strych: styropian na podłodze, elewacja zewnętrzna: poniżej paneli styropian.
  • W domu jest bardzo cicho.
  • Miejsca postojowe od wejścia do budynku + miejsce garażowe. 
  • Ogrodzenie: Siatka, tuje, żywopłot.
  • Na ogrodzie oczko wodne i dużo roślinności.

Rozkład pomieszczeń jest następujący:
Przyziemie:

  • Garaż (brama wjazdowa ok. 4,6 m szerokości).
  • Kotłownia.
  • Pomieszczenie gospodarcze. 
  • Pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na taras.
  • Przedpokój.

Parter:

  • Wiatrołap,
  • Salon,
  • Toaleta,
  • Kuchnia z jadalnią.
1 piętro:
  • Sypialnia,
  • Pokój,
  • Pokój,
  • Łazienka z WC,
  • Garderoba.

2 piętro:

  • Poddasze (nie jest ujęte na rzutach, dodatkowe ok. 50 m2).

Zapraszam na prezentację :) 
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Certyfikat energetyczny

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem