Tylko u Nas ! 

Cena promocyjna!

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu działkę budowlaną (MPZP) z pięknym widokiem na całe pasmo Karkonoszy (w tym Śnieżkę) o powierzchni ok. 1200 m2 (długość ok. 50m x szerokość ok. 25m) w Jeleniej Górze w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy. Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta. Dzięki budowie obwodnicy do Wrocławia, ruch samochodowy w okolicy został zmniejszony co pozytywnie wpływa na walory mieszkaniowe. Działka w bardzo spokojnej okolicy! Idealne miejsce dom!

W pobliżu znajdziemy min:
- szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziorka, Sokolik, Krzyżna Góra  – mekka dla miłośników wspinaczki skałkowej).
- szlaki rowerowe – po całych Rudawach Janowickich i Karkonoszach.

- 5 min od Stoku Narciarskiego „Łysa Góra”.
- 12 min od Rynku w Jeleniej Górze.
- 12 km od Janowic Wielkich.
- 20 min od Karpacza.
- 30 min od Szklarskiej Poręby.
- 90 min od Wrocławia.
 

• Działka uzbrojona w prąd. 
• Działka prostokątna, płaska z bezpośrednim dojazdem drogą gminną (asfaltowa, bardzo dobra jakość).
• Na działce zostały wykonane badania hydrologa potwierdzające, że nie ma najmniejszego problemu z dostępnością wody.
• Został wykonany certyfikat potwierdzający zdatność wody do picia. 
• Każdy oglądający zakochuje się w okolicy działek!

W ofercie posiadamy działkę w tej okolicy o pow. 1500 m2.

Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) przeznaczenie uzupełniające: - usługi realizowane w ramach zabudowy przeznaczenia podstawowego, z zachowaniem przepisów odrębnych,
- zabudowa towarzysząca funkcji podstawowej, między innymi: obiekty gospodarcze, garaże, wiaty, altany,
- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
- infrastruktura komunikacyjna taka jak: dojścia, dojazdy, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, - zieleń urządzona z obiektami i urządzeniami sportowymi, rekreacyjnymi, edukacyjnymi;
2) zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się lokalizacji blaszanych garaży i obiektów gospodarczych;
b) zakazuje się lokalizacji: - usług związanych z: gospodarowaniem odpadami, obróbką kamieni, metali lub drewna (z wykluczeniem produkcji wyrobów jubilerskich), handlem opałem, handlem pojazdami samochodowymi,
- usług związanych z obsługą i naprawą pojazdów samochodowych, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 7 – Poz. 4733 - stacji paliw, - zakładów pogrzebowych;
c) lokalizację zabudowy wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu;
d) typ zabudowy: wolno stojąca, bliźniacza; e) na terenie działki budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku przeznaczenia podstawowego;
f) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny - 0,25;
g) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny - 0,01;
h) maksymalny wskaźnik zabudowy działek budowlanych: 0,15;
i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%;
j) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego – 10 m;
k) maksymalna wysokość zabudowy towarzyszącej – 5,0 m;
l) dachy jedno-, dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º z dopuszczeniem tarasów;
m) kolorystyka elewacji w stonowanych odcieniach: bieli, beżu, szarości, koloru ugrowego lub w naturalnych kolorach użytych materiałów tradycyjnych, takich jak: cegła, kamień, klinkier, drewno, stal, szkło;
n) kolorystyka dachów w tonacji czerni, grafitu, czerwieni lub brązu;
o) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1200 m2 , przy czym dopuszcza się możliwość wydzielenia działek budowlanych o mniejszej powierzchni pod: - sieci, urządzenia i budowle infrastruktury technicznej,
- dojścia lub dojazdy, - miejsca postojowe,
- zieleń urządzoną,
- powiększenie bezpośrednio przylegających działek budowlanych, przy czym nieprzyłączona działka budowlana musi spełniać warunki określone powyżej,
- regulację stanu prawnego działek budowlanych; p) dopuszcza się zabudowę w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy;

Zapraszam do kontaktu :) 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.