Tylko u Nas! Nie szukaj dalej! Prosimy o kontakt ws. działki wyłącznie za naszym pośrednictwem :-) 

Marzysz o spokojnym miejscu z z jednoczesnym bardzo dobrym dojazdem do Jeleniej Góry czy wylocie do Wrocławia? Ta działka jest dla Ciebie!

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu w pełni uzbrojoną, ogrodzoną (z bramą wjazdową oraz bramką do wejścia), płaską działkę budowlaną (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) w Komarnie o powierzchni 1116 m2 (długość ok. 50m x szerokość ok. 21m). Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta.

Bezpośrednio przy działce mamy doprowadzone pełne uzbrojenie mediów tj. wodę z sieci, kanalizację, prąd, gaz.
Bezpośredni dojazd na działkę dobrej jakości utwardzoną drogą szutrową (ok. 70 m) - sprzedawany udział w drodze (1/5). Do drogi szutrowej doprowadzi nas publiczna droga asfaltowa. 

W pobliżu znajdziemy min:
- szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziorka, Sokolik, Krzyżna Góra  – mekka dla miłośników wspinaczki skałkowej).
- szlaki rowerowe – po całych Rudawach Janowickich i Karkonoszach.
- 7 min do Radomierza,
- 15 min od Rynku w Jeleniej Górze.
- 12 min od Janowic Wielkich.
- 25 min od Karpacza.
- 30 min od Szklarskiej Poręby.
- 90 min od Wrocławia (100 km do Rynku!)

Księga wieczysta wolna od obciążeń!

Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka oznaczona symbolem 30MN 

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające przeznaczenie terenu:
a) wbudowane usługi towarzyszące,
b) garaże, budynki gospodarcze, miejsca postojowe, dojazdy – w tym ulice wewnętrzne, c) zieleń urządzona, d) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) sposób zainwestowania i kształtowania terenów - zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 7 uchwały,
b) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych: dla terenu 25MN z drogi 11KDW; dla 26MN z drogi 3KDD, dla 27MN z drogi 11KDW, 12KDW, 3KDD i 14KDW; dla 28MN z drogi 3KDD i 1KDL; dla 29MN z drogi 1KDL, 12KDW i 14KDW; dla 30MN z drogi 1KDL, 14KDW, 11KDW i 15KDW; 31MN z drogi 1KDL, 15KDW, 11KDW i 16KDW.
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowiązują ustalenia zawarte w § 8 niniejszej uchwały.
b) nakaz zachowania standardów akustycznych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury współczesnej:
a) teren 31MN częściowo znajduje się w strefie ochrony historycznego zespołu ruralistycznego – zasady ochrony zgodnie z § 10 ust. 3 uchwały.
b) teren 31MN częściowo znajduje się w strefie obserwacji archeologicznej – zasady ochrony zgodnie z § 10 ust. 7 uchwały.
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu 1a w odległości 7,0 m od linii rozgraniczającej drogi 1KDL oraz w odległości 5,0m od linii rozgraniczających pozostałych dróg,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 0.30, c) minimalna intensywność zabudowy: 0.02,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego– 14 –- do 10,0 m dla budynków mieszkalnych, - do 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,
f) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych – zgodnie z § 14 ust. 3 uchwały,
g) ograniczenie dopuszczalnej szerokości elewacji frontowej budynków do 18,00 m,
h) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków mieszkalnych: - dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni, - dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych, - dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn i) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków gospodarczych i garaży: Poz. 237- dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni lub dachów płaskich o nachyleniu w zakresie 0 – 5 stopni.

Zapraszam do kontaktu :) 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.