Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)
Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu wolnostojącego z garażem, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji
os. Słoneczna Dolina w Staniszowie. Niezwykłym autem nieruchomości jest fakt panoramicznego widoku na Pasmo Karkonoszy w tym min. na Śnieżne Kotły. Powierzchnia użytkowa domu wynosi
92,86 m2 m² dodatkową powierzchnię stanowi garaż jednostanowiskowy o pow.
30,5 m². Dom z 2025 roku. Dom posiada grunt do wyłącznego korzystania o łącznej
pow. 732,8 m2 w której skład wchodzi min. ogród od południowej strony czy 3 miejsca postojowe przed budynkiem co w połączeniu z garażem daje pełen komfort parkowania.
Podana cena jest ceną brutto.
Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC. Nieruchomość została wykonana z niezwykłą starannością i dbałością o detala z najwyższej klasy materiałów (nie jest to tylko slogan sprzedażowy).
Rozkład pomieszczeń jest następujący:
Dolna kondygnacja:
- Duży garaż (możliwość parkowania większego auta).
- Wiatrołap,
- Łazienka,
- Salon + aneksem kuchennym z wyjściem na taras z widokiem na góry
- Schowek po schodami,
Górna kondygnacja:
- Komunikacja (z wejściem na strych),,
- Pokój,
- Pokój,
- Pokój z garderobą,
- Łazienka (możliwość adaptacji na kolejny pokój).
Dodatkowe informacje:
- Możliwość adaptacji pokoi wg. potrzeb (ścianki działowe na poddaszu nie zostały postawione i mogą być ustawione wg. potrzeb przyszłego inwestora).
- Możliwość wykończenie nieruchomości „pod klucz”.
- Woda z sieci,
- Kanalizacja szmabo (szambo posiada możliwość wpięcia się w kanalizację – trwa realizacja prac mających na celu podłączenia osiedla do sieci).
- Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo kominek.
- Teren ogrodzony i zamknięty bramą.
- Okna 3 szybowe.
- Światłowód.
- Ogródek z widokiem na pasmo Karkonoszy.
- Wyprowadzenie na ogródek wody, prądu, instalacji pod oświetlenie.
- Duży garaż – brama garażowa Hörmann.
- W nieruchomości dwie łazienki.
- Bardzo dobry dojazd z centrum Jelenie Góry. W pobliżu sklep Dino oraz przystanek komunikacji miejskiej.
- Podana cena jest ceną brutto. Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC.
- Kupując na firmę istnieje możliwość odliczenie podatku VAT.
- W przypadku zakupu inwestycyjnego oferujemy organizację firmy zajmującej się najmem krótkoterminowym. Obecnie największy zwrot z inwestycji można osiągnąć na wynajmie domków.
Specyfikacja techniczna:
- Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków silikatowych SILPRO
- Izolacja termiczna wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła λ = 0,31)
- Garaż zbudowany z bloczków YTONG Acura o grubości 24 cm
- Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm
- Fundamenty żelbetowe, zabezpieczone masą dwupolimerową oraz płytami XPS (10 cm)
- Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy
- Ściany działowe na parterze wykonane z bloczków silikatowych, natomiast na poddaszu zastosowano zabudowę z płyt G-K
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Strop i schody wykonane jako monolityczne, lane na miejscu
- Podłogi przygotowane pod montaż paneli lub płytek – zastosowano styropian podłogowy EPS 100 (λ = 0,31) oraz warstwę jastrychową
- Okna trzyszybowe z zewnętrzną okleiną w kolorze grafitowym
- Drzwi wejściowe w kolorze grafitowym z doświetlem wyposażonym w lustro wenecki
- Brama garażowa firmy Hormann, również w kolorze grafitowym
- W garażu przygotowano wyprowadzenie pod instalację siłową
- Elewacja wykończona ręcznie nakładanym tynkiem silikonowo-silikatowym w kolorze białym, z dodatkowymi elementami dekoracyjnymi imitującymi drewno
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (z wyjątkiem garażu)
- Źródło ciepła: gazowy piec dwufunkcyjny zasilany z sieci oraz kominek zlokalizowany w salonie
- W budynku rozprowadzona pełna instalacja elektryczna (gniazda, włączniki), instalacja TV oraz internetowa (w tym światłowód).
- Instalacja alarmowa z trzema punktami detekcji
- Instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona: w kuchni podejścia pod zlew i zmywarkę; w łazienkach przygotowane przyłącza pod armaturę – biały montaż do samodzielnego wykonania
- Budynek podłączony do wszystkich mediów
Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
