Dom na sprzedaż Podgórzyn, Staniszów

4 pokoje
124.50 m²
8 835,34 zł/m2
T4H-DS-233
Oblicz ratę kredytu

1 100 000 zł

Dom na sprzedaż
Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty T4H-DS-233
Powierzchnia 124,50 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 92,86 m²
Powierzchnia działki [m2] 732 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana silikat
Garaż garaż
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje dobre
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2025
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Wojciech Perkowski

Wojciech Perkowski

Właściciel

Napisz wiadomość 59 Ofert

Opis nieruchomości

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)


Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu wolnostojącego z garażem, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji os. Słoneczna Dolina w Staniszowie. Niezwykłym autem nieruchomości jest fakt panoramicznego widoku na Pasmo Karkonoszy w tym min. na Śnieżne Kotły. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,86 m2 m² dodatkową powierzchnię stanowi garaż jednostanowiskowy o pow. 30,5 m². Dom z 2025 roku. Dom posiada grunt do wyłącznego korzystania o łącznej pow. 732,8 m2 w której skład wchodzi min. ogród od południowej strony czy 3 miejsca postojowe przed budynkiem co w połączeniu z garażem daje pełen komfort parkowania.  Podana cena jest ceną brutto.
Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC. Nieruchomość została wykonana z niezwykłą starannością i dbałością o detala z najwyższej klasy materiałów (nie jest to tylko slogan sprzedażowy).

Rozkład pomieszczeń jest następujący:
Dolna kondygnacja:

  • Duży garaż (możliwość parkowania większego auta).
  • Wiatrołap,
  • Łazienka,
  • Salon + aneksem kuchennym z wyjściem na taras z widokiem na góry
  • Schowek po schodami,
Górna kondygnacja:
  • Komunikacja (z wejściem na strych),,
  • Pokój,
  • Pokój,
  • Pokój z garderobą,
  • Łazienka (możliwość adaptacji na kolejny pokój).
Dodatkowe informacje:
  • Możliwość adaptacji pokoi wg. potrzeb (ścianki działowe na poddaszu nie zostały postawione i mogą być ustawione wg. potrzeb przyszłego inwestora).
  • Możliwość wykończenie nieruchomości „pod klucz”.
  • Woda z sieci,
  • Kanalizacja szmabo (szambo posiada możliwość wpięcia się w kanalizację – trwa realizacja prac mających na celu podłączenia osiedla do sieci).
  • Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo kominek.
  • Teren ogrodzony i zamknięty bramą. 
  • Okna 3 szybowe.
  • Światłowód. 
  • Ogródek z widokiem na pasmo Karkonoszy.
  • Wyprowadzenie na ogródek wody, prądu, instalacji pod oświetlenie.
  • Duży garaż – brama garażowa Hörmann.
  • W nieruchomości dwie łazienki.
  • Bardzo dobry dojazd z centrum Jelenie Góry. W pobliżu sklep Dino oraz przystanek komunikacji miejskiej.
  • Podana cena jest ceną brutto. Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC.
  • Kupując na firmę istnieje możliwość odliczenie podatku VAT.
  • W przypadku zakupu inwestycyjnego oferujemy organizację firmy zajmującej się najmem krótkoterminowym. Obecnie największy zwrot z inwestycji można osiągnąć na wynajmie domków.
Specyfikacja techniczna:
  • Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków silikatowych SILPRO
  • Izolacja termiczna wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła λ = 0,31)
  • Garaż zbudowany z bloczków YTONG Acura o grubości 24 cm
  • Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm
  • Fundamenty żelbetowe, zabezpieczone masą dwupolimerową oraz płytami XPS (10 cm)
  • Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy
  • Ściany działowe na parterze wykonane z bloczków silikatowych, natomiast na poddaszu zastosowano zabudowę z płyt G-K
  • Tynki wewnętrzne gipsowe
  • Strop i schody wykonane jako monolityczne, lane na miejscu
  • Podłogi przygotowane pod montaż paneli lub płytek – zastosowano styropian podłogowy EPS 100 (λ = 0,31) oraz warstwę jastrychową
  • Okna trzyszybowe z zewnętrzną okleiną w kolorze grafitowym
  • Drzwi wejściowe w kolorze grafitowym z doświetlem wyposażonym w lustro wenecki
  • Brama garażowa firmy Hormann, również w kolorze grafitowym
  • W garażu przygotowano wyprowadzenie pod instalację siłową
  • Elewacja wykończona ręcznie nakładanym tynkiem silikonowo-silikatowym w kolorze białym, z dodatkowymi elementami dekoracyjnymi imitującymi drewno
  • Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (z wyjątkiem garażu)
  • Źródło ciepła: gazowy piec dwufunkcyjny zasilany z sieci oraz kominek zlokalizowany w salonie
  • W budynku rozprowadzona pełna instalacja elektryczna (gniazda, włączniki), instalacja TV oraz internetowa (w tym światłowód).
  • Instalacja alarmowa z trzema punktami detekcji
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona: w kuchni podejścia pod zlew i zmywarkę; w łazienkach przygotowane przyłącza pod armaturę – biały montaż do samodzielnego wykonania
  • Budynek podłączony do wszystkich mediów
Zapraszam na prezentację :) 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. 
 

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Właściciel

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
11 1
Niepoprawny wynik