Dom na sprzedaż Podgórzyn, Staniszów

Opis nieruchomości

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu wolnostojącego z garażem, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji os. Słoneczna Dolina w Staniszowie. Niezwykłym autem nieruchomości jest fakt panoramicznego widoku na Pasmo Karkonoszy w tym min. na Śnieżne Kotły. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,86 m2 m² dodatkową powierzchnię stanowi garaż jednostanowiskowy o pow. 30,5 m². Dom z 2025 roku. Dom posiada grunt do wyłącznego korzystania o łącznej pow. 732,8 m2 w której skład wchodzi min. ogród od południowej strony czy 3 miejsca postojowe przed budynkiem co w połączeniu z garażem daje pełen komfort parkowania.  Podana cena jest ceną brutto.
Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC. Nieruchomość została wykonana z niezwykłą starannością i dbałością o detala z najwyższej klasy materiałów (nie jest to tylko slogan sprzedażowy).

Rozkład pomieszczeń jest następujący:
Dolna kondygnacja:

• Duży garaż (możliwość parkowania większego auta).
• Wiatrołap,
• Łazienka,
• Salon + aneksem kuchennym z wyjściem na taras z widokiem na góry
• Schowek po schodami,

Górna kondygnacja:

• Komunikacja (z wejściem na strych),,
• Pokój,
• Pokój,
• Pokój z garderobą,
• Łazienka (możliwość adaptacji na kolejny pokój).

Dodatkowe informacje:

• Możliwość adaptacji pokoi wg. potrzeb (ścianki działowe na poddaszu nie zostały postawione i mogą być ustawione wg. potrzeb przyszłego inwestora).
• Możliwość wykończenie nieruchomości „pod klucz”.
• Woda z sieci,
• Kanalizacja szmabo (szambo posiada możliwość wpięcia się w kanalizację – trwa realizacja prac mających na celu podłączenia osiedla do sieci).
• Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo kominek.
• Teren ogrodzony i zamknięty bramą. 
• Okna 3 szybowe.
• Światłowód. 
• Ogródek z widokiem na pasmo Karkonoszy.
• Wyprowadzenie na ogródek wody, prądu, instalacji pod oświetlenie.
• Duży garaż – brama garażowa Hörmann.
• W nieruchomości dwie łazienki.
• Bardzo dobry dojazd z centrum Jelenie Góry. W pobliżu sklep Dino oraz przystanek komunikacji miejskiej.
• Podana cena jest ceną brutto. Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC.
• Kupując na firmę istnieje możliwość odliczenie podatku VAT.
• W przypadku zakupu inwestycyjnego oferujemy organizację firmy zajmującej się najmem krótkoterminowym. Obecnie największy zwrot z inwestycji można osiągnąć na wynajmie domków.

Specyfikacja techniczna:

• Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków silikatowych SILPRO
• Izolacja termiczna wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła λ = 0,31)
• Garaż zbudowany z bloczków YTONG Acura o grubości 24 cm
• Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm
• Fundamenty żelbetowe, zabezpieczone masą dwupolimerową oraz płytami XPS (10 cm)
• Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy
• Ściany działowe na parterze wykonane z bloczków silikatowych, natomiast na poddaszu zastosowano zabudowę z płyt G-K
• Tynki wewnętrzne gipsowe
• Strop i schody wykonane jako monolityczne, lane na miejscu
• Podłogi przygotowane pod montaż paneli lub płytek – zastosowano styropian podłogowy EPS 100 (λ = 0,31) oraz warstwę jastrychową
• Okna trzyszybowe z zewnętrzną okleiną w kolorze grafitowym
• Drzwi wejściowe w kolorze grafitowym z doświetlem wyposażonym w lustro wenecki
• Brama garażowa firmy Hormann, również w kolorze grafitowym
• W garażu przygotowano wyprowadzenie pod instalację siłową
• Elewacja wykończona ręcznie nakładanym tynkiem silikonowo-silikatowym w kolorze białym, z dodatkowymi elementami dekoracyjnymi imitującymi drewno
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (z wyjątkiem garażu)
• Źródło ciepła: gazowy piec dwufunkcyjny zasilany z sieci oraz kominek zlokalizowany w salonie
• W budynku rozprowadzona pełna instalacja elektryczna (gniazda, włączniki), instalacja TV oraz internetowa (w tym światłowód).
• Instalacja alarmowa z trzema punktami detekcji
• Instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona: w kuchni podejścia pod zlew i zmywarkę; w łazienkach przygotowane przyłącza pod armaturę – biały montaż do samodzielnego wykonania
• Budynek podłączony do wszystkich mediów

Zapraszam na prezentację :) 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.