Dom na sprzedaż Jelenia Góra, Jagniątków

Opis nieruchomości

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

Oferta sprzedaży domu z obligatoryjną koniecznością zakupu przyległej działki. 
Cena: Dom: 800 000 zł, Działka: 300 000 zł. Łączna cena zakupu: 1 100 000 zł.

 
W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć.            
 
Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Jagniątkowie.   
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej  ok. 159 m2 (łączna powierzchnia pozostałych przynależnych  104,5m2 +  taras  33,86m2) została posadowiona na przepięknej płaskiej działce o pow. 500 m2 . Ponadto przedmiotem sprzedaży jest działka granicząca z domem o pow. 9490m2 z niesamowitym widokiem na góry min. Śnieżne Kotły, prywatnym dostępem do lasu skąd zaczynają się szlaki pieszo-rowerowe.      
Działka daje możliwości dalszej zabudowy ze względu na fakt, że 2800 m2 oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego  jako UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.  
 
Pozostałe ok. 6600 m2 oznaczone jest symbolem ZN6: teren zieleni objętej formami ochrony przyrody co powoduje, że mamy ogarną przestrzeń na do wypoczynku z cudownym widokiem na Góry (w dolnej części ogłoszenia zamieszczono skróconą informację z MPZP).  

Główne informacje:   

• Dom po remoncie w ostatnich latach w b. dobrym stanie. Jak przystało na budynek z okresu międzywojennego jest solidną konstrukcją. 
• Nieruchomość posiada pokoje przygotowane pod wynajem dla gości (możliwość odrębnego wejścia).  
• Ocieplenie styropianem o grubości do 18 cm.  
• Okna drewniane, 2 szybowe.  
• Wymienione drzwi.
• Schody drewniane.  
• Ogrzewanie: piec na pelet zamontowany w październiku 2025!
• Media : Woda z sieci miejskiej, kanalizacja - szambo, prąd. Podgrzanie ciepłej wody - boiler zasilany prądem (lub piecem). 
• Budynek ma wykonany drenaż.  
• Strop ocieplony. Styropian i wełna (15-20 cm). 
• Na piętrze taras o pow. ok. 34 m2.  
• Wokół domu wyłożona kostka z drenażem, zastosowane dodatkowe utwardzenie.  
• Do dyspozycji dodatkowo murowany garaż. 
• Do dyspozycji miejsce na grilla i wędzarnia. Bogate nasadzenia (min. drzewa owocowe). 
• Teren ogrodzony.  
•  Prywatne zejście do rzeki (budynek nie ucierpiał w powodzi). 
•  400 metrów od nieruchomości Single Tracki. 

 
 Rozkład nieruchomości:  
 Parter [79,36m2]: 

• Korytarz ( 14,3m2 ),   
• Pokój ( 22,5m2 ),   
• Pokój ( 16,1m2 ),   
• Kuchnia ( 12,25m2 ),   
• Kotłownia ( 1,38m2 ),   
• Korytarz ( 3,7m2 ),   
• Łazienka ( 7,28m2 ),   
• WC ( 1,85m2 ),
• Wiatrołap ( 7,82m2 ),   
• Kotłownia  (16,95m2).  

 Piętro [79,25m2] : 
 APARTAMENT 1 [ 20,42m2 ]:

• Pokój z aneksem kuchennym:  16,94m2,  
• Łazienka z WC:  3,48m2 . 

APARTAMENT 2 [ 27,1m2 ]:

•         Pokój z aneksem kuchennym:  14,32m2 , 
•         Pokój:  9,4m2,  
•         Łazienka z WC:  3,48m2.  

 
APARTAMENT 3 [ 9,4 m2 ]:

• Pokój:  9,4m2.  

 
POZOSTAŁE POMIESZCENIA:

• Korytarz ( 13,27m2 ),
• Korytarz (przy Tarasie) ( 5,48m2 ),
• Pomieszczenie gospodarcze ( 8,93m2 ). 
• Taras ( 33,86m2 )  

Pomieszczenia dodatkowe:

• Piwnica (zejście z kotłowni) - 11,25m2  (2,25m x 5m), wysokość 1,7m. 
• Budynek gospodarczy (wolnostojący) - ok.  8,8m2  
• Garaż murowany (piętrowy) - 23m2  (6,05m x 3,8m) + piętro -  24m2  (wysokość ok. 1,5-1,7m). 
• Garaż blaszany - 24m2  (6m x 4m). 
• Gołębnik - ok. 13m2  (3,6m x 3,6m). 

Treść Miejscowego Planu Zagospodarowania dla działki budowalnej położonej za budynkiem mieszkalnym:  UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
1. Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.  
2. Przeznaczenie uzupełniające:  
1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;  
2) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej;  
3) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.  
  
ZN6: teren zieleni objętej formami ochrony przyrody     
1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni objętej formami ochrony przyrody.  
2. Przeznaczenie uzupełniające:  
1) tereny rolnicze;  
2) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;  
3) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej;  
4) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.   
 
Zapraszam na prezentację :)  
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. 
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.