Dom na sprzedaż Jelenia Góra, Centrum

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Team4home ofertuje Państwu nieruchomość znajdującą się przy ul. Łąkowej w Jeleniej Górze - Cieplicach, która łączy w sobie uroki własnego domu z funkcjonalnością dwóch niezależnych mieszkań. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających domu, rodzin, które chcą mieszkać razem, ale komfortowo, jak i dla inwestorów poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem najmu.
Budynek z 1908 roku przeszedł ważne modernizacje instalacji, zachowując jednocześnie swój wyjątkowy charakter. Dodatkowym atutem jest ogród otaczający nieruchomość z trzech stron: od frontu, z boku i z tyłu — idealna przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Rozkład nieruchomości:
LOKAL NA PARTERZE – 92,66 m² (użytkowe 74,64 m²)

• Przedpokój – 3,96 m²
• Łazienka – 2,61 m²
• Kuchnia – 11,52 m²
• Pokój – 21,10 m²
• Pokój – 35,45 m²

Dodatkowo pomieszczenia przynależne:

• WC – 1,00 m²
• Spiżarnia – 8,39 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 8,63 m²

Ta część nieruchomości została odświeżona na przełomie ostatnich miesięcy min. wyposażona w nowe instalacje, nowe grzejniki oraz nowy piec gazowy dwufunkcyjny Termet. W większości okna wymienione na plastikowe. W górnej części częściowo okna drewniane skrzynkowe.
LOKAL NA 1. PIĘTRZE + PODDASZU – 82,79 m² (użytkowe 75,40 m²)
Drugą część stanowi lokal zajmujący pierwsze piętro i poddasze — idealny jako samodzielne mieszkanie lub uzupełnienie całości domu (komfortowa komunikacja pomiędzy 1 i 2 lokalem).

• Przedpokój – 2,83 m²
• Pom. gospodarcze – 0,53 m²
• Pokój – 15,50 m²
• Pokój – 15,90 m²
• Pokój z aneksem kuchennym – 16,64 m²
• Łazienka – 2,96 m²
• WC – 3,51 m²
• Pokój na poddaszu – 17,53 m²

Pomieszczenie przynależne:

• Pomieszczenie gospodarcze – 7,39 m²

Łączna powierzchnia użytkowa obu lokali wynosi 150,04 m², co daje bardzo przestronną przestrzeń do zamieszkania lub dalszej adaptacji. Razem z pomieszczeniami przynależnymi całkowita powierzchnia nieruchomości to 175,45 m². Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść do nieruchomości. 

W górnej części budynku znajduje się ogrzewanie na paliwo stałe oraz junkers do podgrzewania wody. Piec na dolnej kondygnacji może zasilić również ogrzewanie górnej kondygnacji (wyprowadzone instalacje). Remont tej części odbył się w 2023 roku.
DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE

• Budynek z 1908 roku
• Dach z termitu – planowane dofinansowanie na jego demontaż w przyszłym roku
• Dach ocieplony
• Elewacja nieremontowana
• Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd – wszystko z sieci miejskiej
• Oddzielne liczniki dla każdego lokalu
• Przy budynku: szopa oraz pomieszczenia gospodarcze (niegdyś był tu magiel a jeszcze wcześniej garaż), na posesji wygodne miejsca parkingowe
• Możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach (zmywarki, 3 lodówki, zestaw wypoczynkowy, krzesła, łóżko, szafki, zabudowa kuchenna, itd).  

Ta nieruchomość daje ogromne możliwości:

• Dla osób poszukujących przestrzeni jak w domu.
• Dom dla rodziny wielopokoleniowej – dwa oddzielne, pełne mieszkania.
• Inwestycja pod wynajem – np. dla pracowników lub długoterminowych najemców.

To wyjątkowe miejsce, które łączy historię z funkcjonalnością i elastycznością użytkowania — rzadko spotykany układ dający tyle możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Zapraszam na prezentację!
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.