Dom na sprzedaż Kamienna Góra

Opis nieruchomości

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

Biuro Nieruchomości Team4Home oferuje Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 150 m² (powierzchnia całkowita budynku: 215 m²), posadowiony na działce o łącznej powierzchni 2676 m².

Nieruchomość obejmuje:

• dom mieszkalny wybudowany w 1930 roku, w technologii tradycyjnej (cegła),
• dodatkowy budynek o powierzchni ok. 50 m² (dawny warsztat samochodowy), który
• może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego lub dwustanowiskowego garażu,
• garaż w bryle budynku mieszkalnego, dodatkowe miejsca garażowe w dawnym warsztacie.

Rozkład pomieszczeń:

• Całość domu skomunikowana jest klatką schodową umożliwiającą niezależne wejście na poszczególne kondygnacje. Przyszłościowo można stworzyć dwa niezależne mieszkania.

Poziom dolny (przyziemie):

• Garaż – 25,60 m²
• Kotłownia – 16,15 m²
• Magazyn/skład opału – 16,00 m²
• Pokój letni – 10,50 m²
• WC – 1,2 m²

Parter:

• Ganek – 7 m²
• Pokój – 17,27 m²
• Pokój – 17,44 m²
• Pokój – 17,67 m²
• Kuchnia – 13,38 m²
• Łazienka – 5,10 m²
• WC – 0,72 m²
• Loggia – 3,70 m²

Piętro:

• Pokój – 18,25 m²
• Pokój – 19,77 m²
• Kuchnia – 6,50 m²
• Łazienka + WC – 5,50 m²
• Taras – 32,80 m²

Strych:

• Dodatkowo poddasze ok. 30 m² po podłodze.
• Na terenie znajduje się również osobny budynek o pow. 50 m² (dawny warsztat).

Media i instalacje:

• instalacja elektryczna miedziana,
• woda miejska, kanalizacja miejska, energia elektryczna (w tym siła),
• możliwość podłączenia światłowodu,
• ogrzewanie piecem na paliwa stałe (węglowym). Do nieruchomości doprowadzony gaz – istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania.

Standard i wykończenie:

• ocieplenie budynku: siding + styropian ok. 7 cm,
• dach: dachówka ceramiczna (do wymiany głowica komina),
• dom wymaga odświeżenia,
• budynek nie ucierpiał podczas powodzi,
• wejście do budynku od drogi asfaltowej prowadzi przez zabudowany ganek o pow. ok. 7 m²,
• zagospodarowany teren posesji, liczne nasadzenia, podwórze utwardzone.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i najbardziej pożądanej części Kamiennej Góry, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealny kompromis między mieszkaniem w mieście a spokojem, jaki dają przedmieścia.
Bliskość najważniejszych punktów:

• 400 m – supermarket Dino
• 400 m – przystanek autobusowy
• 600 m – ścieżka rowerowa
• 700 m – kawiarnia
• 900 m – kamiennogórski zalew
• 1,7 km – kamiennogórski rynek
• 10 km – ośrodek narciarski Superstacja Czarnów SKI
• 32 km – Karpacz
• 35 km – Jelenia Góra.
• 54 km – Szklarska Poręba
• 100 km – Wrocław.

Możliwości zakupu:
Sprzedający dopuszczają różne warianty sprzedaży związane z wielkością działki – istnieje możliwość nabycia całości terenu (2676 m²) lub wydzielonej części, co pozwala na optymalizację ceny zakupu.
Nieruchomość podlega sprzedaży w 3 wariantach:

• Dom z działką o powierzchni 720 m² w kwocie 550 000 zł,
• Dom z działką w całości tj. 2676 m² w kwocie 750 000 zł,
• Istnieje również możliwość zakupu działek osobno (widoczne na rysunku) – odpowiednio 1006 m² oraz 740 m² w cenie 120 zł/m².
• Transakcja możliwa w każdej z przedstawionych konfiguracji.

✅ Dom w świetnej lokalizacji, z dużą działką, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny i dodatkowymi budynkami gospodarczymi – idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Zapraszam na prezentację!
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.