Dom na sprzedaż Jelenia Góra, Zabobrze

Opis nieruchomości

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ulicy Wiosennej w Jeleniej Górze – jednej z najlepszych lokalizacji w mieście, na popularnym osiedlu Zabobrze.
Nieruchomość położona jest w pobliżu popularnego ryneczku, a w okolicy znajdą Państwo liczne sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), przychodnie, przystanki autobusowe oraz tereny spacerowe i miejsca do relaksu. To sprawia, że lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa. Dom znajduje się nieco dalej od głównej drogi, co gwarantuje ciszę i spokój, przy jednoczesnej bardzo dobrej komunikacji z resztą miasta.
Parametry nieruchomości:

• Rok budowy: 1979
• Powierzchnia użytkowa domu: ok 122,5 m² 
• Garaż o powierzchni ok. 32 m² mieści dwa samochody. Wyposażony jest w bramę o szerokości 3,4 m z automatycznym sterowaniem. Usytuowany na jednym poziomie – bez konieczności wjazdu pod górkę – zapewnia wyjątkową wygodę użytkowania. Pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako przestrzeń do adaptacji pod działalność gospodarczą. Istnieje także możliwość przedłużenia garażu o 5 metrów (3,4 m × 5 m), co otwiera dodatkowe opcje aranżacyjne.
• Dodatkowo piwnica ok. 40,8 m.
• Pow. łączna: ok. 195 m2.
• Działka: 433 m²

Standard i materiały:

• Podłogi: w większości pomieszczeń parkiet dębowy, w kuchni i przedpokoju wykładzina, w łazienkach płytki.
• Posadzki ocieplone płytą pilśniową 22 mm.
• Ściany wykonane z bloczków siporex o grubości 38 cm + tynk, co zapewnia dobrą izolację termiczną.
• Dach pokryty papą, remontowany 20 lat temu, ocieplony wraz ze stropem.
• Schody drewniane, modrzewiowe.

Dodatkowe informacje:

• Ogród z licznymi nasadzeniami: wiśnie, jabłonie, grusza.
• Wysoka, komfortowa piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń użytkową.
• Media: woda z sieci, kanalizacja miejska, gaz, prąd i siła.
• Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem + piec gazowy jednofunkcyjny. Podgrzanie ciepłej wody piecem gazowym przepływowym.
• Instalacja elektryczna miedziana.
• Cały teren ogrodzony.
• Okna plastikowe, wymienione po 2005 roku.

Atuty:

• Balkon z widokiem na góry (szczególnie z wyższych kondygnacji).
• Możliwość adaptacji części parterowej pod działalność usługową, z zachowaniem funkcji mieszkalnej na piętrze.
• Świetna lokalizacja - Zabobrze – cisza, spokój i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Rozkład nieruchomości:
Piwnica [40,8m2]:

• Pomieszczenie gospodarcze (12m2),
• Pomieszczenie gospodarcze (9,74m2),
• Pomieszczenie gospodarcze (8,63m2),
• Pomieszczenie gospodarcze (4,88m2),
• Pomieszczenie gospodarcze (3,97m2),
• Schowek pod schodami (brak na laoyut) (1,58m2).

Parter [26,26m2]:

• Pokój (20,06m2),
• Komunikacja (3,92m2),
• Komunikacja (2,28m2).

+0,5 [31,41m2]:

• Kuchnia z jadalnią (22,05m2),
• Komunikacja (7,77m2),
• WC (1,59m2).

+1 [27,43m2 + 9,45m2]:

• Pokój (24,63m2),
• Komunikacja (2,8m2),
• Balkon (9,45m2).

+1,5 [31,92m2]:

• Pokój (10,54m2),
• Pokój (9,52m2),
• Komunikacja (8,32m2),
• Łazienka z WC (3,54m2).

+2,0 [12,56m2]:

• Pokój (10,56m2),
• Komunikacja (2m2).

Dodatkowo do nieruchomości przynależy garaż o wymiarach [3,4m x 9,3m] tj. 31,6m2.

Zapraszam na prezentację :)  
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. 
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.