Działka na sprzedaż Świeradów-Zdrój, Bolesława Chrobrego

Opis nieruchomości

Tylko u Nas !

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działki oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu nieruchomość gruntową niezabudowaną w Świeradowie Zdroju o łącznej powierzchni 8 504 m², oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MN/UT- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usług turystki i wypoczynku.
Nieruchomość położona jest w niesamowicie zacisznym i krajobrazowym miejscu, o czym w niewielkim stopniu możecie przekonać się Państwo na zdjęciach. Proszę mi uwierzyć o uroku tego miejsca trzeba przekonać się osobiście! 

Dookoła rozciągają się malownicze widoki na góry, co czyni tę lokalizację idealną zarówno na dom jednorodzinny, jak i inwestycję.
Spokojna, zaciszna atmosfera oraz bliskość natury to główne atuty tego miejsca, idealnego dla osób szukających odpoczynku z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w pobliżu wszystkich udogodnień kurortu i szlaków turystycznych tj:

• Punkt widokowy SkyWalk - 2,5 km;
• Kolej Gondolowa - 4,4 km;
• Sępia Góra - 4,7 km;
• Stóg Izerski - 6,8 km;
• Wodospad Kwisa - 800 m;
• Grób Liczyrzepy - 2,9 km;
• Zdrój Czerniawa - 6,2 km;
• Czerci Młyn - 7,6 km.

Przeznaczenie nieruchomości z Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego stwarza ogromne możliwości adaptacyjne. Działka w części ok. 4 500 m² posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi turystyki i wypoczynku. Właściciel nieruchomości może zarówno umiejscowić na niej swój wymarzony dom, jak również poczynić wysokodochodową inwestycję w formie pensjonatu czy hotelu. 
Chcąc zobrazować potencjał pragnę przedstawić najważniejsze zapisy obowiązującego planu:

• maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% powierzchni działki budowlanej;
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej;
• intensywność zabudowy - minimalna 0,01 - maksymalna 2,10;
• wysokość zabudowy:
• budynku mieszkalnego: do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. do 12,0 m,
• budynku usługowego/mieszkalno-usługowego: do pięciu kondygnacji nadziemnych, tj. do 17,0 m,
• mniejszą szerokość frontu działki niż 30,0m i 20,0m dla działek wydzielanych na zakończeniu dróg;
• geometria dachu- dach stromy, dwu-lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych 30°do 55°;
• minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
  - w zabudowie wolno stojącej: 2000 m²;
  - w zabudowie bliźniaczej: 1000 m²;

Pozostała część nieruchomości ma przeznaczenie rolnicze oraz w niewielkim stopniu wydzielenie na poszerzenie drogi gminnej. 

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do energii elektrycznej. Instalacja sieci wodnej, kanalizacji oraz gazowej, znajdują się w odległości ok. 100-150 metrów w linii prostej. 
Faktem jest, że wody gruntowe zostały dokładnie przebadane pod kątem zdatności i zgodnie w wynikami jest niezwykle czysta i bogata w wartościowe minerały, co powoduje że nadaje się ona do picia!
Tak więc ograniczając sferę finansową studia może okazać się idealnym rozwiązaniem. 
Alternatywnym rozwiązanie dla kanalizacji jest jest szambo, zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Ponadto nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej- szutrowej. W nieoficjalnych planach mowa o jej udoskonaleniu tj. poszerzeniu i "położeniu" asfaltu. 

Nie przegap okazji, aby zainwestować w tę wyjątkową działkę.
Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację i poczuć magię tego miejsca na własnej skórze!

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.