Działka na sprzedaż Szklarska Poręba, Szklarska Poręba Dolna

Opis nieruchomości

Tylko u Nas !

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działki oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Kupujący nie płaci prowizji.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu nieruchomość gruntową niezabudowaną w Szklarskiej Porębie o powierzchni 1 020 m² - 211/4, która oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 20 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej):

1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi noclegowe w postaci pokoi gościnnych w budynku o
przeznaczeniu podstawowym, budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe, garażowe;

3.  parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:

• maksymalną powierzchnię zabudowy -17% powierzchni działki budowlanej;
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej;
• intensywność zabudowy: minimalna 0,01 – maksymalna 0,51;
• wysokość zabudowy: budynku o przeznaczeniu podstawowym: do trzech kondygnacji nadziemnych tj. do 11,0 m,
• geometria dachu: dach spadzisty, dwu- lub wielospadowy lub dach mansardowy o kącie nachylenia
  połaci dachowych od 45° – 55°;
• minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 m² .

Lokalizacja: 

Przy działkach znajduje się przystanek kolejowy z dojazdem min. do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby Górnej, Jakuszyc (latem rowery, zima narty), Harrachova, Wrocławia.

• Przy samej działce przystanek autobusowy;
• 1,6 km - Złoty Widok;
• 2,5 km -Zakręt Śmierci z pięknym szlakiem na Wysoki Kamień w Górach Izerskich;
• 3,5 km -Wodospad Szklarki początkiem szlaków turystycznych na Łabski Szczyt i Śnieżne Kotły;
• Lokalizacja działki umożliwia dojazd od strony Jeleniej Góry/Wrocławia z ominięciem największych korków w wysokim sezonie;

Informacje: 

• Bezpośedni dostęp do drogi gminnej od strony ul. Piastowskiej;
• W granicy działki od strony ul. Piastowskiej pełen dostęp do mediów. Możliwość podłączenia do kanalizacji, wody, prądu oraz gazu (woda, prąd i gaz już przebiega przez działkę).;
• Nieruchomość lekko pochylona;

Działki Szklarska Poręba obręb 3 położone są na obszarze objętym ustaleniami UCHWAŁY NR XXXVI/402/21 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE z dnia 25 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obszarze ulic Piastowskiej, Kolejowej, Wiejskiej, Sanatoryjnej, Muzealnej w Szklarskiej Porębie – część A. Działki położone są na stoku o nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Atutami położenia działek jest widok na Kotlinę Jeleniogórską, sąsiedztwo zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej o niskiej intensywności od wschodu oraz sąsiedztwo terenów przeznaczonych pod zieleń otwartą (ZO) od zachodu i północy – z zakazem zabudowy kubaturowej i możliwością lokalizacji
gruntowych ścieżek pieszych, rowerowych i konnych.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.