Hala na sprzedaż Jelenia Góra, Centrum, Warszawska

Opis nieruchomości

Nieruchomość sprzedawana wyłącznie przez nasze nieruchomości:-) Prosimy o umawianie prezentacji wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje zabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 2 651 m², położoną w produkcyjnej części miasta przy ul. Warszawskiej. Nieruchomość objęta jest prawem użytkowania wieczystego do 2096 roku. Na działce znajdują się dwa budynki stanowiące własność:

• b​​​​udynek magazynowy o powierzchni użytkowej 353,20 m² - parterowy, niepodpiwniczony ze ścianami murowanymi. Dach konstrukcji stalowej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym pochodzące ze zbiornika zamontowanego obok budynku. Elewacja częściowo ocieplona.
• budynek magazynowo- garażowy o powierzchni użytkowej 258,89 m²- parterowy, niepodpiwniczony ze ścianami murowanymi i betonowymi. Dach konstrukcji drewnianej. Posadzki cementowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. 

Ponadto przedmiotem sprzedaży jest również współudział 1/2 w prawie użytkowania wieczystego dla działki stanowiącej drogę wewnętrzną dojazdową o powierzchni 362 m². 

Obie nieruchomości posiadają wpisy w działach III i IV Księgi Wieczystej, związane głównie z zaległościami podatkowymi oraz opłatami z tytułu użytkowania wieczystego na rzecz Miasta. Zdecydowana większość tych wpisów kwalifikuje się do wykreślenia, a aktualna wysokość zadłużenia nie przekracza 20 000 zł.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o następującym przeznaczeniu i cechach:

1) PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej,
2) przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się.

• minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: dla terenów oznaczonych symbolami PU: 2 500 m²,
• minimalne szerokości frontów działek: dla terenów oznaczonych symbolami PU: 30,0 m,
• nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: dla terenu 5 PU: zmienna od 4,0 do 8,0 m od linii rozgraniczającej z przyległą drogą publiczna;
• maksymalna intensywność zabudowy: 2,0;
• minimalna intensywność zabudowy: 0,05;
• stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: nie większy niż: 0,6;
• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż: 0,10;
• wysokość zabudowy: nie większa niż: 20,0 m;
• geometria dachu: dachy płaskie lub spadziste o dowolnym układzie połaci i kącie nachylenia połaci 12°45°;
• nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: zmienna od 4,0 do 8,0 m od linii rozgraniczającej z przyległą drogą publiczna;

Nieruchomość ze względu na lokalizację i dotychczasowe przeznaczenie idealnie sprawdzi się do prowadzenia wszelakiej działalności magazynowo-produkcyjnej. Budynki stanowią również świętną lokatę kapitału, o czym świadczy trwały wpływ z najmu. Jeśli szukasz sprawdzonego rozwiązania dla swojego biznesu ta nieruchomość na pewno spełni twoje oczekiwania! 

Zapraszam na prezentację :) 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.