Mieszkanie na sprzedaż Szklarska Poręba, Szklarska Poręba Dolna

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości team4home oferuje Państwu:
Apartament inwestycyjny na sprzedaż w nowo otwartym hotelu premium (HAPPY VALLEY RESORT) w Szklarskiej Porębie przy ul. Dolnej 17B.
Na sprzedaż komfortowy, 2-pokojowy apartament inwestycyjny z częściowym widokiem na góry o powierzchni 37,53 m² z balkonem (6,56 m²) i miejscem postojowym w garażu podziemnym (12,5 m²). Lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji nowoczesnego, 4-gwiazdkowego hotelu, oddanego niedawno do użytku.

Cena
- Apartament: 471 544,71 zł netto, 580 000 zł brutto
- Garaż: 24 390,24 zł netto, 30 000 zł brutto (zakup obligatoryjny).

Łącznie: 495934,95 netto, 610 000 zł brutto. Możliwość zwrotu podatku VAT (również dla osób fizycznych).

Wykończony i w pełni wyposażony apartament obejmuje:

• część dzienną z aneksem kuchennym,
• sypialnię,
• łazienkę,
• balkon.

Układ mieszkania zapewnia komfortowy pobyt zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dwóch par.
Standard i udogodnienia hotelu
Hotel klasy premium oferuje bogatą infrastrukturę:

• basen zewnętrzny i wewnętrzny,
• strefę SPA i masaże,
• siłownię,
• kids club,
• restaurację ze śniadaniami w formie bufetu i daniami z karty,
• bar,
• monitoring, sejf, czujniki bezpieczeństwa,
• częściowy widok na góry.

Lokalizacja - Szklarska Poręba, ul. Dolna 17D

• 500 m od stoku narciarskiego,
• najbardziej widokowe miejsce w Szklarskiej Porębie,
• 900 m od stacji PKP (kolej Izerska do Jakuszyc i Harrachova),
• szybki dojazd do obwodnicy Szklarskiej Poręby.

Model biznesowy

• 10-letnia umowa najmu z operatorem (z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat na tych samych warunkach),
• stała stopa zwrotu w skali roku – niezależna od obłożenia i corocznie waloryzowana,
• remonty, wymiana mebli i sprzętów po stronie operatora,
• 14 dni pobytu właścicielskiego rocznie (7 dni w sezonie wysokim, 7 poza sezonem) – w pierwszych 3 latach dodatkowo 10 dni poza sezonem,
• bezpłatny dostęp do infrastruktury hotelowej,
• karta VIP – do 15% zniżki na usługi dodatkowe,
• jedyne koszty właściciela: opłaty publiczno-prawne i ubezpieczenie lokalu,

Miesięczny czynsz najmu wynosi 3.348,95 zł netto (4.119,21 zł brutto).
Łącznie daje to rocznie kwotę 40.187,40 zł netto (49.430,52 zł brutto) za pełny rok kalendarzowy.

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ap 203