Mieszkanie na sprzedaż Jelenia Góra, Cieplice Śląskie-Zdrój

Opis nieruchomości

Tylko u nas – nie szukaj dalej! Posiadamy wyłączność na sprzedaż inwestycji.
W ofercie znajdą Państwo poglądowy rzut - w razie potrzeb z chęcią prześlemy pełną ofertę lokali! 

Biuro nieruchomości Team4home oferuje na sprzedaż 12 apartamentów inwestycyjnych od dewelopera o powierzchni od 27,77 m2 do 35,25 m2 w 18 lokalowym budynku w Parku przy ul. ul. Podgórzyńska 6a w Jeleniej Górze - Cieplicach. Prezentowany przykład apartamentu to nieruchomość o pow. 27,77 m2 w cenie 325 000 netto, 399 750 brutto w przypadku sprzedaży dla podmiotu chcącego uzyskać fakturę VAT 23%).

W przypadku osób prywatnych (bez chęci uzyskania pełnej faktury VAT możliwość sprzedaży na preferencyjnych warunkach w kwocie tj. 362 375 zł brutto (z tzw. połową stawki VAT).

Sprzedawane nieruchomości to doskonały gotowiec inwestycyjny. Oferujemy możliwość przekazania obiektu do zarządzania przez wdrożonego z powodzeniem operatora obiektu. Średni przychód roczny z jednego lokalu to 36 000 do 42 000 zł (W najgorszych miesiącach są to kwoty powyżej 2000zł a w najlepszych do 6000zł).

Do dyspozycji są apartamenty z balkonami oraz bez. Każdy z apartamentów składa się z salonu z przestrzenną kuchnią, przytulnej sypialni oraz łazienki. Apartamenty znajdują się w Parku Dąbrówka, otoczonym bujną zielenią, która sprawia, że każdy dzień zaczyna się od radosnego powitania przyrody. Tarasy, z których można podziwiać malownicze widoki na park, zapewniają niepowtarzalną atmosferę relaksu i wyciszenia. Do dyspozycji na trenie wspólnym jest miejsce na grilla, wspólny taras, ławeczki. Okoliczny park jest doskonałą przestrzenią do miejsca zabaw dla dzieci. Dla najmłodszych przygotowany kącik zewnętrzny dla dzieci, wyposażony w piaskownicę oraz bujak. Wewnątrz nieruchomości do dyspozycji pozostaje sauna.

Wyposażenie:
Oferowane apartamenty są wykończone do użytkowania. Poniżej przedstawiamy standard standard wykończenia "stanu deweloperskiego". Zastosowane wysokiej klasy materiały, takie jak panele o wysokiej klasie ścieralności czy zmywalne farby na ścianach będą się sprawdzać przez długi czas. Wszystkie oferowane apartamenty posiadają aneksy kuchenne wyposażone w lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą, zlewozmywak z baterią. W salonie oraz w sypialni zostały zamontowane zabudowane szafy. Łazienki są kompletnie wykończone wraz z zamontowanym białym montażem i przestronną kabiną prysznicową. We wszystkich pomieszczeniach zostało zamontowane oświetlenie. Z salonu na taras wyjdziemy przez duże przesuwne drzwi, a w sypialni znajdziemy grube, dwustronne rolety zapewniające intymność. W pomieszczeniach zamontowane są urządzenia grzewcze. Nieruchomości zaopatrzone są w wodę i kanalizację oraz prąd  (każdy lokal ma osobny podlicznik). Okna 3 szybowe. Ze względu na niewielki metraż oraz dobrą izolację bardzo ekonomiczne ogrzewanie elektryczne.
Istnieje możliwość umeblowania apartamentów w standardzie oferowanym przez Wykonawcę w cenie 19.500 zł netto. Cena obejmuje zakup elementów, transport i zamontowanie. 

• Telewizor, sofa, łóżko + materac, wyposażenie kuchnia + łazienka (garnki, sztućce, noże, deski, dozowniki do mydła, podstawki, filiżanki, szklanki, kieliszki), pościel i poszwy + ręczniki 3 kpl , ława, zasłony, fotele 2 szt, hokery 2 szt, sejf na klucze, karnisz, suszarka do włosów, wieszak na ubrania, wieszak łazienkowy, uchwyt TV. 

Lokalizacja – atrakcje:

• Pętla autobusowa z autobusami miejskimi w stronę całej Jeleniej Góry, Podgórzyna, Sosnówki, Michałowic, dworca PKS i PKP w Jeleniej Górze oraz JG Cieplicach: 300 metrów.
• Dworzec PKP JG Cieplice: 3 km (z bezpośrednim dojazdem do min. Wrocławia, Warszawy).
• Park Norweski: 500 metrów.
• Aquapark Termy Cieplickie: 1,3 km.
• Plac Piastowski w Cieplicach: 1,5 km.
• Zamek Chojnik: 4 km.
• Zamek Księcia Henryka: 7 km.
• Michałowice/Szklarska Poręba: 12 km.
• Karpacz: 20 km.

Dodatkowe informacje:

• Dojazd drogą asfaltową.
• Izolacja zewnętrzna budynku styropian 15 cm, tynk mineralny 0,036 W*(m*K), 
• Dach zrobiony, ocieplony wełna mineralna łącznie 25 cm, dobrej jakości o grubości 10 cm lambda 0,033 oraz 15 cm 0,031.
• Możliwość zwrotu podatku VAT nawet dla osoby fizycznej. Warunkiem jest wynajem tego lokalu i wykazanie się fakturami. Sprzedający oferuje wsparcie formalne w tym zakresie. 
• Przy nieruchomości znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego do wyłącznego użytkowania w cenie 10.000 zł netto.
• Ceny apartamentów są podane jako ceny netto do których należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% (brak dodatkowego podatku PCC przy zakupie).
• Apartamenty podlegają ograniczonemu podatkowi od nieruchomości ze względu na fakt, iż są objęte ochroną Konserwatora Zabytków.
• Czynsz 310 zł.
• Otoczenie budynku - własny ogrodzony teren to aż 8 015 m2 zieleni Parku Dąbrówka w Cieplicach.

Zapraszam na prezentację :) 
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.