Mieszkanie na sprzedaż Jelenia Góra, Centrum

Opis nieruchomości

Oferta bez prowizji dla biura nieruchomości oraz bez podatku PCC! PROMOCYJNA CENA!
Ogrzewanie z sieci miejskiej!

Biuro nieruchomości Team4home prezentuje Państwu czteropokojowe mieszkanie bezpośrednio od dewelopera, znajdujące się na pierwszym piętrze budynku B. Lokal B1.4 ma powierzchnię 69,09 m², a dwa balkony kolejno 12,48 m² oraz 4,89 m². Jest to oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.

W skład mieszkania wchodzi:

1. Przedpokój: 12,18 m2.
2. Pokój: 8,56 m2.
3. Pokój: 12,84 m2.
4. Łazienka z WC: 3,86 m2.
5. Pokój z aneksem: 24,17 m2.
6. Balkony kolejno 12,48 m² oraz 4,89 m².

Nieruchomości w budynkach A i B są ukończone w ok. 90% jeśli warunki pogodowe pozwolą ich oddanie planowane jest w pierwszym kwartale 2025. 

Możliwość przesłania rzutów każdej z dostępnych nieruchomości mailowo lub Whatsapp! 
W naszej ofercie wszystkie lokale dla tej inwestycji od lokali 2 do 5 pokojowych. Z tarasami-ogródkami lub balkonami oraz możliwością dokupienia garażu czy komórki lokatorskiej. Zadzwoń a oprowadzimy Cię po inwestycji! 

Mieszkania znajdują się w nowych 4 piętrowych budynkach z windą i ogrzewaniem miejskim przy ul. Słowackiego w Jeleniej Górze o powierzchniach od 46 m2 do 112,5 m2 (2,3,4,5 pokojowych), które znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście ul. Słowackiego. Z jednej strony można doświadczyć tutaj niezwykłej ciszy, ponieważ budynek zlokalizowany jest w okolicy Parku Kościuszki, tras rowerowych w stronę Staniszowa czy Karpacza a drugiej zaś strony dzieli ją jedyne 700 metrów do Teatru, kilka minut drogi do Placu Ratuszowego tj. ścisłego centrum. Nieruchomości mają możliwością dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej. 

W galerii widoczne poglądowe poglądowe zdjęcia pokazujące stan wykończenia różnych lokali w budynkach A i B na połowę grudnia 2024.

Dodatkowe informacje:

• Teren ogrodzony.
• Możliwość dokupienia prywatnych miejsc postojowych.
• Nieruchomości w zależności od piętra posiadają balkony, ogródki czy nawet niesamowite tarasy na dachu!
• Woda zimna, ciepła woda użytkowa, ogrzewanie miejskie, instalacja elektryczna, przyłącze kanalizacji teletechnicznej, kanalizacja deszczowa i sanitarna.
• Okna PCV 3 szybowe.
• Technologia budowy: Budynek zaprojektowano w technologii mieszanej żelbetowo-ceramicznej. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowe wykonano jako żelbetowe. Płyty stropów, słupy, belki oraz biegi i spoczniki schodów– żelbetowe. Płyty balkonów prefabrykowane, niewymagające wykończenia. Nadproża żelbetowe.
• Dojazd drogą publiczną (Słowackiego).
• Planowane nasadzenia: Przewiduje się nasadzenie krzewów, bylin i kwiatów na terenie całej inwestycji. Zieleń ekstensywna na dachach nad garażami poza obrysem budynków. Wydzielenie ogródków na parterze – poprzez nasadzenia roślin żywopłotowych.
• Oferta bez prowizji dla biura nieruchomości oraz bez podatku PCC!
• Oferujemy wsparcie przy znalezieniu firmy, która zajmie się wykończeniem wnętrza pod klucz oraz firmy zajmującej się najmem krótkoterminowym. Ty inwestujesz my szykujemy dla Ciebie „bezobsługowego gotowca inwestycyjnego”.

1. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH I SUFITÓW
   • Ściany działowe murowane wykonane z pustaków ceramicznych, pokryte tynkiem gipsowym, niemalowane. W łazienkach: ściany murowane pokryte tynkiem zatartym na ostro.
2. WYKOŃCZENIE POSADZEK
   • Podłoga wykonana do warstwy wylewki, przygotowana dla warstw podłogowych o grubości 10 mm.
3. STOLARKA OKIENNA Okna i drzwi balkonowe 3-szybowe PCV z nawiewnikami okiennymi, od strony wewnętrznej i zewnętrznej w kolorze grafitowym.
4. DRZWI WEJŚCIOWE DO LOKALI
   • Drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe klasy RC3
5. INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CIEPŁEJ WODY
   • Instalacja centralnego ogrzewania wyposażona w grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi, zasilana z wymiennikowni przyłączonej do miejskiej sieci ciepłowniczej (ECO). Instalacja ciepłej wody użytkowej zasilana z wymiennikowni ECO
6. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
   • Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w pomieszczeniach łazienkowych i kuchennych zgodnie z dokumentacją projektową.
7. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
   • Instalacja elektryczna 230V z gniazdami i wyłącznikami oraz punktami świetlnymi bez opraw. Instalacja elektryczna 400V doprowadzona do pomieszczenia kuchni dla zasilania kuchni elektrycznej, zakończona kostką przyłączeniową.
8. INSTALACJE TELETECHNICZNE
   • Doprowadzona instalacja internetowa z gniazdem (sygnał dostarczany przez operatora usług internetowych). Instalacja telewizyjna podłączona do anteny zbiorczej – z jednym gniazdem. Instalacja domofonowa.
9. WENTYLACJA
   • Nawiew do pomieszczeń realizowany przez nawiewniki okienne. Przewidziano odrębne układy wywiewne dla pomieszczeń kuchni, WC/łazienek oraz niezależne układy dla okapów. Wentylacja garażu poprzez wentylację mechaniczną wywiewną.
10. PARAPETY WEWNĘTRZNE
    • Parapety wewnętrzne podokienne z konglomeratu kamiennego.
11. MIESZKANIA Z ANTRESOLAMI
    • Mieszkania z antresolami wyposażone w budowlane, tymczasowe schody robocze (docelowe schody wewnętrzne nie są uwzględnione w standardzie wykończenia).
12. Okna na antresolach - okna dachowe drewniane, obrotowe.
13. BALKONY I LOGGIE
    • Pyty balkonowe – betonowe prefabrykowane, bez wykończenia (niewymagające warstwy posadzkowej).
14. TARASY NA PARTERZE
    • Posadzka tarasów na parterze – bez wykończenia.
15. TARASY NA DACHU
    • Tarasy wykonane jako płytki tarasowe mrozoodporne na podkładkach dystansowych.
16. OGRÓDKI
    • Ogródki na parterze, jako warstwa wegetacyjna (trawnik wysiewany). Granice ogródków wyznaczone nasadzenia roślinne.

• W naszej ofercie znajdziesz inne lokale.

Cennik mieszkań dostępnych:
Lp. - Mieszkanie - Cena - Piętro - Metraż - Metraż tarasów/balkonów - il. Pokoi
Budynek A
A0.1 cena 506.440,00 zł - 0 - 46,04 - (20,57 - taras) - 2
A0.2 cena 580.020,00 zł - 0 - 55,24 - (19,50 - taras) - 2
A0.3 cena 399.999,00 zł - 0 - 43,06 - (12,49 - taras) - 2
A0.4 cena 862.730,00 zł - 0 - 75,05 - 18,63 - taras) - 3*
A1.4 cena 906.183,00 zł- 1 - 84,69 - (11,05 oraz 12,58 - dwa balkony) - 4
A3.2 cena 875.490,00 zł - 3 - 83,38 – (12,45 - balkon) - 3* 
A3.3 cena 751.850,00 zł - 3 - 68,35 - (12,57 - balkon) - 3*

Budynek B
B0.1 cena 865.920,00 zł- 0 - 78,72 – (19,75 - taras) - 4
B0.2 cena 504.000,00 zł - 0 - 0 - 48 - (22,17 - taras) - 2
B0.4 cena 644.000,00 zł- 0 - 56 - (15,90 - taras) - 3
B1.1 cena 802.638,00 zł- 1 - 78,69 – (12,28 oraz 4,89 dwa balkony) - 4
B1.4 cena 739.263,00 zł - 1 - 69,09 - (12,28 oraz 4,89 – oraz balkony) - 4
B2.1 cena 818.376,00 zł - 2 – 78,69- (12,28 oraz 4,89 – dwa balkony) - 4
B2.4 cena 753.081,00 zł - 2 - 69,09 - (4,89 oraz 12,48 – dwa balkony) - 4
B3.3 cena 835.230,00 zł - 3 - 78,72 – (12,45 - balkon) - 4
B3.4 cena 1.350.600,00 zł  - 3 - 112,55 - (4,89 oraz 12,48 - dwa balkony dodatkowo taras na dachu 18,93 m²) - 5*

Komórki lokatorskie dodatkowo do kupienia

- budynek A
KL 09 o pow. 4,75 m2 - 17.300,00 zł
KL 10 o pow. 5,27 m2 - 18.340,00 zł
KL 11 o pow. 5,61 m2 - 19.020,00 zł
KL 12 o pow. 5,17 m2 - 18.140,00 zł
KL 13 o pow. 5,12 m2 - 18.040,00 zł

- budynek B
KL 15 o pow. 5,64 m2 - 19.080,00 zł
KL 16 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 17 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 18 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 19 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 20 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 21 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 22 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 23 o pow. 3,60 m2 - 15.000,00 zł
KL 24 o pow. 3,62 m2 - 15.040,00 zł
KL 26 o pow. 4,34 m2 - 16.480,00 zł
KL 29 o pow. 4,15 m2 - 16.100,00 zł

Miejsca Parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo do kupienia w cenie
40.000,00 zł

Zapraszam na prezentację :) 
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.